Posts

How to Sell a Property Professionally

Image
现在市场上有许多待售的二手房,有许多都无法在短时间内卖出。  想将房子尽快的卖出,屋主是否需要不断的降低价格,还是应该聘请更多位的房产中介 呢? 不断降低房子价格会不会为您的房子打折扣? 聘请多为房产中介,但是如果不专业,能不能尽快将房子卖出呢? 看看以下的短视频,对想卖房的您,或是身为房产中介的您,或许会有一些启发。  卖房,其实就是为一间房子,找到适合她的新主人。有句话是这么说的,“ 没有最好的房子,只有最适合的房子。 ” 说到底,这世上没有完美的房子, 不是人人都买到完美的房子,而是买到适合她居住的房子 。 无可否认,专业的房产中介,为房子匹配适合的主人,扮演着非常重要的角色。 以上的房产中介,非常巧妙的运用了以下的几个 销售技巧 : 这位专业的房产中介可是有做足功课的!💪 1. 让顾客知道自己很专业,能够协助他们解决问题 2. 展示产品优势 3. 让顾客感觉享受到定制的服务 4. 适时和适当的夸奖顾客 5. 把劣势变成优势 6. 讲一手好故事,牵动顾客情绪 7. 尽量避免直接说出价格 8. 及时打消顾虑 9. 提高顾客的信心和未来盼望 我特别喜欢后面 closing 时的一句: “ 如果您和您先生都这么优秀,连您们都买不起房,那太不公平了 !” 听了以上这句,让我补充: “如果这么优秀的您,在现在房价下跌时期,还买不起低于市价 30% 以上的拍卖房,那您还是别看房了呗!” 😅(开玩笑,别打我) 你们认为,这个房产中介的专业服务,能够被线上网络服务取代吗? 谢谢阅读和观看。 如果想买低于市价的房子,欢迎加入我的 Facebook 好康头收藏组: Properties Below Market Value {好康头精华} 如果想以 Private Auction 的方式来协助您卖掉一些产业,欢迎联络我 Elvin 016-6740050 阅读更多: 投资拍卖屋的 10大 风险, 您必需知道! Know Risks, Prevent Risks, Avoid Risks!

How to Earn Millions from 100 Dollar Only

Image
How to Earn Millions from 100 Dollar Only! 有句话是这么说的: 你把比 尔盖兹 Bill Gates 丢到沙漠里,隔天他就在沙漠中搞出一栋微软;但把乞丐丢到华尔街,过了一年他还是在乞讨 。 您是不是也有这样的 “抱怨” 想法:那些有钱人,只是因为刚好在对的时间点出生,刚好踩在全球经济起飞的时刻。如果他们在我们这个年代出生,我看他还拽不拽得起来! 这部由美国 Discovery 制作的实境秀: 富豪谷底求翻身 ,非常激励! 看看富豪有没有办法在 这个时代 , 从百元开始 , 没有人脉 ,在一个 陌生的地方 ( 不可透露真实身份) 打造出市值百万的企业 ! 对于观众,我们就是要看看真正的有钱人都在玩什么游戏! 实境秀里面的男主角, Glenn Stearns 是目前个人身价大约二十亿美金左右的超级有钱人! 我检查了一下,发现他的信贷公司,最近好像已经破产。 不过,我觉得他或许只是想在环境不好时,申请破产来暂时抽身吧。谁知,有本事的人,“破产”对他而言,只是经营财务,避开困境的其中一种做法,等待时机适当时,再从新出发。 算了,不理 Glenn Stearns 目前的情况如何,我只想看看有钱人是如何变得有钱,那个 过程才是最重要的 ,你说是吗?  上半部短片,我们看看他如何从百元开始筹募投资资金。下半部短片,就看看他如何投资创业,打造一个市值百万的公司吧! 实境秀开始时, Glenn Stearns 手中只有 100 元,的确遇到了许多的挑战,处在一般人的“老鼠圈”困境里,赚了一些钱后又被开销了。 接下来,他是如何一步步赚到创业的基金呢? 赚钱: 开始时,赚钱的确不容易。 从卖小东西开始,小资本,赚小钱,赚的是差价。接下来,是打工,赚的是时薪。后来,他去尝试做服务员,赚服务佣金。以上的赚钱方式,还未展现生意头脑,干的都是体力活!这是不是大多数人的赚钱方式呢? 接下来就不同了,随着一个大节日即将来临,他决定要抓住这时机,看准这节日所需要的物品,勇敢投资,并利用有限的人脉,和当地人合作,实行买低,卖高商业策略,赚了一笔! 但是,靠节日售卖物品,收入并无法稳定。因此,他的下一个目标,开始转卖二手车,而且专门找 被拍卖 的法拍车,翻新过后以高价出售,利润高达 10倍! 虽然卖二

Auction Properties in Penang Island During RMCO

Image
13+1 Good Auction Properties at great location of Penang during RMCO RMCO 期间,13+1 个槟城好康头,好地点,值得留意!  特别是想在 槟岛 买 landed properties 的,不要错过好机会了! Covid-19 疫情对全世界许多国家的各行各业都造成了不同程度的经济冲击,当然也包括房地产! 为了预防 Covid-19 疫情的快速扩散,各国政府不得不封城,开始实行行动管制令 Movement Control Order, 以便控制病毒的传播。。。 由于事情发生得太突然,许多人根本还未做好财务上的规划,生意和财务周转突然面对极大的挑战。 收入减少,是目前许多人面对的最大挑战! 马来西亚人民在几年前,经济好的时期购买了许多房子。然而,现在却面对收入减少,租金减少,房子甚至无法出租,而自己也没有能力应付所有的房贷,几个月后,房子只好被呈上拍卖台。。。 今天这一篇,我们就看看 槟城 ,出现了哪一些好地段的拍卖房子!。 为何值得看看槟城的拍卖屋? 在2016年,西方的高档旅游杂志 Condé Nast Traveller(简称CNT) 严选全球十大最佳退休城市,槟城荣登第二名,是唯一入围的亚洲城市。CNNMoney 也将槟城乔治市 Georgetown,列为2016年 6大最佳退休住所的第6名。 投资 槟城 好地段,好价值 的 拍卖房 MCO期间,银行,律师和土地局没有做工,也就没有拍卖屋。MCO 过后,哪一些拍卖房先率先出场了呢? 1. Luminari Condominium 这个是位于北海 Harbour Place 的崭新高级公寓,2019年底才刚刚移交钥匙给屋主。是的,这是新的高级公寓,已经开始出现拍卖了! LUMINARI 地点很棒,靠近 Penang Sentral, 就是槟城的交通总纲,无论长途巴士,的士,Grab Car, 渡轮,火车,还有未来的轻快铁,一带一路都会经过这里。这个地点也非常靠近北海的工业区,有许多的就业机会。在北海,这个地点也是 Airbnb 的热门地点。 发展商是著名的 OSK 集团,launching 时大约卖 RM6XXK,而现在拍卖只是 RM356K 而已,非常划算! 想买新家,或是投资,都可以多