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房产投资规划篇： 4个建议，让您摆脱房贷压力，可以轻松拥有非常靠近 吉隆坡双峰塔 的豪华房产！ 我们一起算算看！ 在马来西亚首都吉隆坡市，靠近  国油双峰塔 Petronas Twin Tower  的房产，价格不断攀升。由于增值潜力高，又能抗跌价，抗通膨，许多人都很想买来投资。 今天想跟大家分享的是一个 走路  5分钟 (大约 700m 距离）就能到达 Twin Tower 的 dual-key unit, 价格大约 RM800K 以上的豪华公寓。 这里提供 4个建议 ，给您一些想法， 可以如何经营dual-key 产业，以 达到高回酬 ，让您能够 安心的成为 KLCC 的房东或以最低的负担就能够拥有 KLCC 的产业 。 靠近吉隆坡双峰塔的豪华公寓 为何是 Dual-Key unit? 原因很简单，因为 dual-key unit 能够拥有双倍收入！ 用途广，flexible, 回酬更高，更快！ 如有兴趣，可以阅读 http://beyondpropertyinfo.blogspot.my/2017/08/4cons-9-pros-12-flexible-usages-dual-key-properties.html Dual-Key Units （左右两个入口, 个别的私人空间） 4个建议 ，让您 摆脱房贷压力 ，可以 轻松拥有非常靠近 KLCC Petronas Twin Tower 的豪华房产！ 1. 自住 -- 品位生活，生活品位 靠近双子星的豪华公寓，自己没有住住看，实在也有些对不起自己😜 Dual-key Unit 的其中一个好处就是能够自己住，也能够出租，而且租客不是和自己住在一起，有各自的空间。 如果其中一间房，当作 hotel room, 提供短期出租，以一晚RM200的便宜价格肯定非常容易找到租客。一个月只要租20天就有RM4000的收入，这已经能够非常轻易的偿还房贷了！ 这样的环境设施，租RM200一晚会太便宜了吗？ 本身如果 住在隔壁，是非常容易打理 Airbnb 短期出租的 。 能够自己住在这豪华公寓， 享受这里的空中泳池设施，又有租客帮忙还房贷 ，这岂不是非常精明的投资吗？ 再说，能够住在吉隆坡市中心，靠近双子星塔的房子，都是非常令人羡...

215sqft 的公寓是多大 ？只是一个房间的大小而已吗？ 215sqft 的公寓 经过室内设计的改造，真的能够变成应有尽有的豪华公寓吗？真是太不可思议了！ 马来西亚人已经住惯大洋房，大公寓，对于“麻雀虽小，五脏俱全”的小公寓或许没有什么概念。今天就让大家看看台湾台北 6 坪大的公寓，大约215sqft，里面也能够有浴室，卧室，洗衣机，冰箱，橱柜，电视，沙发椅等等，就让我们参观参观影片中的公寓吧！ 影片中的公寓坐落在台北101 附近，地点非常棒！ 最近台北的房价也是高居不下，许多的年轻人都说买不起。以上面那个 215sqft 的公寓为例子，价格就大约是马币100万！ 平均价格是 RM4650/sqft ! 位于马来西亚首都吉隆坡， 走路5分钟 就能到达最漂亮雄伟地标 KLCC 双子星塔 的新豪华公寓，目前才少于RM1500/sqft。价格比台北101附近的公寓便宜了一倍以上！ 这豪华公寓的 5星级设施包括了空中游泳池， 空中 酒廊， 空中 餐厅， 空中 歌厅， 空中 健身房， 空中 观景台 等等，真的是想到都觉得心痒痒要去住一晚！ 这会是价格一百万以上的豪华公寓吗？ 不是！ 目前优惠的最低 价格才从 RM650K 起 而已，是很多人都能够负担得起的价格！ 更棒的消息是： 帮你管理，帮你出租！ 给你目前市场上 最高的 profit sharing! 如果您不在吉隆坡，又希望拥有吉隆坡的房产，这是非常值得考虑的优惠！ 您投资，过后由国际公司帮您管理和赚取租金，是非常诱人的被动收入 passive income，让您投资的产业为您赚钱，还能不断增值！ 今天就赶快拥有一间吧！ 如果想了解更多，欢迎联络 Elvin +6016-5553508

When coming to select a good  property for investment purpose , there are so many things need to be considered. Location, location, location - the key to property investment.  I had listened to opinions of some property experts and summarized 35 factors that will lead to properties appreciation , and this blog post is just the Part 1 . I will separate the contents to 3 blog posts so that readers will not get tired of reading too much. 😁  (Below factors are applicable to properties in Malaysia) 1. Land tenure Properties on Freehold land (999 years) are the most favorable properties in Malaysia. However, most of the properties with great location or in city center are on leasehold land that have 99 years land tenure or maybe 60 years land tenure. If a freehold land is surrounded by leasehold lands , that can be one of the best location to choose already! 2. Land title, Residential or Commercial Title The major impact of land title is the cost of utilities ...

现代的人都说， 房价越来越贵，年轻人都无法购买或是不敢购买。 那么， 年轻人该如何才能够拥有房子呢？ 我看到了这个律师在节目中，提到了一些实用的建议，所以与读者分享。 看了他的分享，你学到或是领悟到了什么吗？ 年轻人，你 对买房有什么梦 ？能够如何实现，你知道吗？ 除了努力存钱，有没有在上面那个节目看到更好的方法吗？ 我们在片中看到台湾的房价，一个独立门牌的套房，12坪大，大约台币400多万，月租台币13500，这在马来西亚是什么概念？ 12坪大是大约是马来西亚这里说的 427sqft Studio，大约RM600K, 月租大约RM1800. 节目中，那位律师买的房子都是小坪数的，靠近捷运站，因为容易出租，租金回酬相对的好，房屋价格也是在他的能力范围之内。 在马来西亚，这也是为何近年来 Studio 单房产业，很受产业投资者的欢迎 。只要地点优越，Studio 的出租率都会很高。坐落在好地点的Studio, unit price/sqft 都会比较贵，房子也因此比较小间才能负担得起。 只要每个月的租金能够涵盖每个月的房屋贷款，拥有好地点的一间小房产绝对不是梦 。 要以存钱的方式买到如意的大房子，谈何容易，因为 薪金永远追不上房价的上涨 。所以，可以考虑先买个小间的 Studio, 租金能够高过房屋贷款，就能为自己创造多一份收入，房价也会跟着上涨，以后要换大间的房子，就容易多了。 想投资房产的你，有学到什么了吗？ 在短片中，最后的建议才是重点。 买房子，不管你是要自住，还是要出租，你对自己的财务状况一定要很确定，不要让太高的房价拖垮你的经济。 如果想拥有好地点的房产，欢迎咨询 Elvin +60165553508 (Click to whatsapp) Charles +60174869167 (Click to whatsapp)

Progress of Merdeka PNB118 Tower in Kuala Lumpur - as of date August 2017 Merdeka PNB 118 , formerly known as KL118 or Warisan Merdeka, is a 118-storey, 682-metre (2,238-foot) megatall skyscraper currently under construction in Kuala Lumpur, Malaysia. When completed in 2025, the tower will be the tallest building in Malaysia and the third tallest in the world . It will consist of 400,000 square metres (4,300,000 square feet) of residential, hotel and commercial space. It will exceed the height of the 88 storey Petronas Twin Towers. How will this KL118 project impact to the price of properties in the city of Kuala Lumpur? Do you think the price of properties will be going down or up? In Kuala Lumpur, most of the foreigners know that they should invest in the area of Golden Triangle! The yellow color zone indicate the Golden Triangle area where the price of properties are continuously growing and rental return are always guaranteed . Most of the tourists...

Dual-key concept of properties had became more and more popular among property buyers in big city due to skyrocketing of property price. There are new residential and commercial units with dual-key concept launched recently. Some people said buying a dual-key property is a buy one free one deal, will you agree? The major differences of dual-key unit with standard unit is the entrance. There is one foyer area before entering the house. Two families can stay in the same house, but entering through different doors. They are staying together but still apart and keep their privacy. I heard some bad comments on dual-key concept too: The Cons 1. One of the units might be small, having conflict of interest between the shareholders 2. Some do not like to live so close to tenants 3. Shared utility bills for both units 4. Lack of soundproof (This is unlikely for good quality condo) However, Let's look at the Pros of this dual-key concept also: 1. Convenient for two gen...