Beyond Property Info

2019年，房产应该这样投资，最着数，风险最低！   2019年有打算买房吗？ 如果您还没有买过房子，那么在这2019年 1 月 到 6 月买房，是能够获得最多折扣的时候，因为不需要给 MOT 地契转让，还有银行贷款印花税，可以省下最多RM28.5K! 可以参考这一篇： https://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2019/02/2019-buy-properties-waive-mot-loan-stamp-duty.html 如果我分享一个方法，让您能够省更多，您想知道吗？ 请继续读下去吧！     根据国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新数据显示，第三季全球城市住宅价格指数（Global Residential Cities Index）显示，吉隆坡住宅房地产价格按年跌 0.6%。 屋价下跌 0.6% 对您来说，能感受得到吗？ 如果屋价可以折扣（下跌） 20% 以上，这不是更好吗？ 我就利用以下这张图，来解说一下， 我们公司是如何协助房产投资者，投资得安心，最着数（比市价便宜20%以上），最低风险，最高回酬 。   1 Property Market Value 就是依据附近住家，或是同一个 project 里，多数人都在卖着的平均房屋价格。 2 Developer SPA Price ，发展商的新屋价格，一般上都是比附近的房子贵，或是比较小间。这个价格一般上都是 future price, 是在买卖合同里面的价格。现在有许多的新发展计划，都有给 10%-15% 的折扣。就算发展商给了折扣，房价还是比附近的房子贵！ 3 Mark Up SPA Price 这个做法，是少数投资者会做的事情。这么做是希望能够向银行贷款更多的钱，来装修房子，或是将钱用做生意上的用途。但是，一旦这么做，每个月的房屋贷款就会增加，需要非常小心使用。 4 如果您是 靠自己一个人向发展商购买房子 ，无论是自住或是投资，您都 承载着非常高的风险 ，因为您买到的房屋价格是比较贵的！ 如果您是利用发展商的普通折扣配套来做 multiple submission，您的风险更是高！  我们不一样！ 我们不一样！ 6 我们的公司会向发展商团购...

没有低于市价30%或以上的房子，不买！ 年轻人，您知道 如何买到 低于市价 50% 的房子 吗？    在 哪里寻找 低于市价 的房子 呢？ 今天分享4个地方/ 市场，让您能够购买到低于市价（Below Market Value）的房子或店铺。如果你觉得新屋越来越贵，不如在这4个市场里面寻找价格合理，甚至低于市价，如意的房子。 最开心的是，您买到的房子肯定比邻居便宜！ 😆 而且，这些 都是已经建好的房子 ， 银行的估价高过房子的卖价 ，房子的地点，环境好坏，你可以看看才做购买的决定，也不担心工程不顺的发展商会跑路。 1。Lelong / Auction/ 被拍卖的房子 我相信许多人都知道，被拍卖的房子一定比原价便宜，甚至可以比市价便宜 50% 或以上！但是，许多人不晓得如何购入一间拍卖房，不了解手续，也不懂应该留意哪些可能隐藏的花费，比如水电费和物业管理费 maintenance fee。房子被拍卖，有许多原因，不一定是房子有问题。如果能够找到专业的房产经纪人帮忙处理，想购买也不会太难。 许多人对拍卖房或许有许多的疑问或误解，上一篇我就分享了一位投资拍卖房的专家 Mr. Jayson Chong 的解答题，让读者对拍卖房多了解一些。[ 按这里阅读] 要寻找好的 auction properties 不是很容易。如果您有指定的 Project Name 或是地点，还有budget，我们就可以帮忙留意。我们也曾经遇到全新的房子，刚建好不久就被 lelong 了！所以，不要以为被 lelong/ auction 的房子都是旧屋，烂屋，因为现在的情况已经和以前不一样了，auction market 也能找到刚刚建好的新屋哦！😄 年轻人的工资不高，如果想投资房产，Lelong/ auction properties 是不错的开始，因为价格便宜，短期内肯定赚钱。 Auction Properties 价格便宜， 没有低于市价30%或以上，我一般上不建议购买 。 上面这个是地点超棒的 dual-key Condo @ Old Klang Road ！ !   😱 30% BELOW MARKET VALUE!! 😱 Residence 8 Condominium   ...

Let’s talk about buying a house in Penang island today…     Most of the people said that properties in Penang island are too expensive, but Mr. Kaygarn still manage to own quite a number of properties for FREE , how to do that? Continuing the interview question number 2 above, let’s see what are the secrets of Mr.Kaygarn to own a property for FREE in Penang island . Sharing by Mr.Kaygarn Tan : In property market, I am the fundamentalist and I am the secondary market or sub-sale specialist. What I am looking for is Below Market Value (BMV) properties, this is the keyword. What I mean by that is, I look for discounted property prices , so I only go for BMV properties. If it is not BMV properties, I will not buy. Very important is buying a property with fundamental knowledge. So, talking about fundamental, you need to do a very comprehensive research. What do I mean by “research”? I have a system that make things simple or I called it SIP , S for ...