Property Bulk Purchase Investment 2019

2019年，房产应该这样投资，最着数，风险最低！

 

2019年有打算买房吗？
如果您还没有买过房子，那么在这2019年 1 月 到 6 月买房，是能够获得最多折扣的时候，因为不需要给 MOT 地契转让，还有银行贷款印花税，可以省下最多RM28.5K!
可以参考这一篇：
https://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2019/02/2019-buy-properties-waive-mot-loan-stamp-duty.html

如果我分享一个方法，让您能够省更多，您想知道吗？ 请继续读下去吧！

  

根据国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新数据显示，第三季全球城市住宅价格指数（Global Residential Cities Index）显示，吉隆坡住宅房地产价格按年跌 0.6%。

屋价下跌 0.6% 对您来说，能感受得到吗？

如果屋价可以折扣（下跌） 20% 以上，这不是更好吗？

我就利用以下这张图，来解说一下，我们公司是如何协助房产投资者，投资得安心，最着数（比市价便宜20%以上），最低风险，最高回酬。

 

1 Property Market Value 就是依据附近住家，或是同一个 project 里，多数人都在卖着的平均房屋价格。
2 Developer SPA Price ，发展商的新屋价格，一般上都是比附近的房子贵，或是比较小间。这个价格一般上都是 future price, 是在买卖合同里面的价格。现在有许多的新发展计划，都有给 10%-15% 的折扣。就算发展商给了折扣，房价还是比附近的房子贵！
3 Mark Up SPA Price 这个做法，是少数投资者会做的事情。这么做是希望能够向银行贷款更多的钱，来装修房子，或是将钱用做生意上的用途。但是，一旦这么做，每个月的房屋贷款就会增加，需要非常小心使用。
4 如果您是靠自己一个人向发展商购买房子，无论是自住或是投资，您都承载着非常高的风险，因为您买到的房屋价格是比较贵的！
如果您是利用发展商的普通折扣配套来做 multiple submission，您的风险更是高！ 

我们不一样！我们不一样！
6 我们的公司会向发展商团购，bulk purchase, 例如一次性地购买30间到一百间，并向发展商索取最高的折扣！如果发展商无法折扣，我们可以另外再寻。以目前房屋滞销严重的情况来看，发展商都希望能够尽快卖出剩下的房子，所以都会尽力配合我们公司的要求。
当我们成功获得高折扣，我们就是购买 below market value 了。一个 project 里或许只有少过 10% 的买家有幸得到我们公司所给的最高房价折扣!
由于折扣特别多，买房除了 Zero Cost, 还能 cash out!
7 为了协助投资者度过最近几年的房市低潮期，我们的公司会给 guarantee rental return, 让投资者能够有固定的租金收入。地点好的 bulk purchase projects, 我们公司会包 fully furnished，协助顾客将房子租出去，以获得租金。
8  Bulk Purchase 就是集合许多的买家或投资者，一同购买房子。一个人买房，无法获得高折扣。一个团队买房，就能获得最高的折扣，这就是团购的力量！
我们公司所团购的房子，就算您打算做 multiple submission, 风险也很低，因为都是低于市价的，而且只有少过10%的买家得到这些有限的优惠配套！

 

能够获得发展商的最多折扣方法，就是大家一同合作，参与我们的团购 Bulk Purchase！
这2年，如果想买房自住或投资，一定要参与团购，才不会买贵。

欢迎加入这个 Facebook closed group, 寻找低于市价20%以上 的 bulk purchase deals 和 低于市价30%以上，新的 lelong properties。我会经常在里面发布好康！😉
https://www.facebook.com/groups/PropertiesBMV/