Beyond Property Info

一间市价900千的豪华公寓，你能够用650千购得；一间500千的公寓，你只用300千购得，你开心吗？ 你买的房子比邻居便宜了40%，谁会在半夜锤心肝？ 你今天买的房子，比5年前 new launching + rebate 还便宜，你 觉得划算吗？ 前几天我到吉隆坡，遇见了 UPG Holding Sdn. Bhd. 的 founder，给了我对于买房，有了非常不一样的看法和选择！这位非常卓越的年轻老板名叫 张继升 Jayson Chong 。他是其中一位获得2018年 马来西亚100大最具影响力的年轻企业家， The 100 Most Influential Young Entrepreneur，实至名归！ 当政府和大家都在讨论如何降低屋价，如何增加 RPGT 来打房，如何增建 affordable housing 来帮助人人能买房，却忽略了买房还有一个好选择，就是 购买被拍卖的房子，auction properties ！ 许多人或许像过去的我一样，认为要在拍卖市场买到理想和值得的房地产是件很困难的事。我就有下面的几个问题，但是听到 张继升 的解释，在看看一些真实的成功例子，我对拍卖的房子有了改观。 1. 我本以为拍卖的房子，一定要用现钱来买 Mr. Jayson Chong ： 其实拍卖的房子是不用现钱来购买的，也是 一样能够透过银行的贷款来购买 。拍卖的房子和一般的二手屋或新的房子一样，首2间可以贷款90%，第3间或以上可以贷款70%。 2. 我本以为被拍卖的房子一定有很大的问题，例如一定是烂屋或风水不好导致被拍卖 Mr. Jayson Chong ：其实也不一定的。你试想想，如果你的车子被银行拍卖，一定是你的车子没有定时保养或引擎有问题？不一定。车子可能完全没有问题，可能是车主的经济出现问题导致车子被银行拍卖。 槟城  Tropicana Bay Residence 高级公寓被拍卖，原本 RM850K 或更贵，拍卖价格 RM689K。 3. 我本以为拍卖的房子有很麻烦的手续，很难把房子转换到我的名字 Mr. Jayson Chong ：这个是很多人的误解！被拍卖的房子，要 转换名字其实比一般的二手房来得还要安全和简单 。因为您的卖家是银行，银行所定下的合约，拍卖以后不会再改。但如果是二手房，卖家随...

许多人只看到她的成功，却不知她所经历的痛苦，是如何坚强的去面对和克服。也经常有人会为她的成败而论断她的价值。上帝赐给她的却是无限的美好，永超乎世人所想象的！ Ms. Celestis Tan ，（信主之前，她名叫 Pingky Tan ） 陈袀贻 小姐，曾经被家人和许多朋友唾弃，对自己不幸的遭遇和人生感到非常绝望。感谢天父没有放弃她，让她感受到天父的保守与看顾，改变了她的人生。今天，她愿意将父神的爱分享给大家。   耶和华以勒 ，神预备一切！ 陈袀贻 小姐出生与小康之家，在家中排行老二。由于家庭的经济环境不是很好，因此当一般的中学生还在努力求学的时期，才十多岁的她就已将半边脚踏入了社会，开始半工半读，成为了非常年轻的化妆师。社会是非常现实和残酷的，年纪小又没工作经验的她经常被人看不起，被人欺负，出外工作也被人取笑。由于 她喜欢唱歌，所以她非常积极地参与槟城许多庙会的歌唱表演活动，经常在北马东跑西奔，又忙到大半夜，以至于无法专注学业，便没有完成她的高中毕业。。。 为了赚钱，她也曾经接触过直销行业，成为北马区其中一位最佳销售员。后来，一到适合的 18 岁年龄，她就开始参加选美比赛。当时的她纯粹只是图个新鲜，感到有兴趣，就出来参加选美，同时也希望能够认识更多的人。参加选美比赛都需要花一笔钱，她在经济能力有限之下，只能先参加一些小型的比赛。由于身高方面也比较娇小，就只能凭着自己的实力和其他各项的才艺去来为自己夺取比赛分数，希望以长补短来取得最好的成绩。 2007 年之前，她就已经参加了几次的选美小姐比赛，但始终与前三名的奖项没有缘分。 2008 年结婚生子之后就没有参与选美比赛。到了 2010 年参加选美小姐才获得了比较好的前 3 甲成绩。但非常不幸，在2010年，她面对婚姻失败，成了单亲妈妈。。。 相隔 5 年，到了 2015 年，在她母亲帮忙看顾小孩之下，她想继续努力地往她的事业发展，并且再次鼓起勇气参加第一次的漂亮妈妈选美赛。之前参加了那么多次的选美， 陈袀贻 小姐一直有一个愿望没有实现，就是希望能得到冠军。去参加选美的时候，家人就会嘲笑她说：肯定又只是得第三名。。。 虽然一直没有成功，但是她从不气馁，依然不断地努力还有让自己进步，表现得越来越好！ 直到 2015 年，她终于成功地得到了她选美人生...