Property Price and Loan Tenure and Interest that Impacting Property Market
屋价下跌能够刺激房市吗？ 屋价，贷款年限，还有贷款利息对房市有多大的影响？ 不久前，有新闻报导，传我国政府可能会将房贷期限延长至40年，以及贷款利率控制在3.5%的上限。 阅读： 延长至40年·传政府拟扩大房贷期限 2013年7月，贷款机构和金融机构将房贷限制在最长35年，以减少家庭债务。之前，贷款者不仅可申请长达45年房贷，更能申请“跨世代”房贷，让子孙一起承担。 但是，你说巧不巧，自2013年缩短房贷年限过后，我国的房市就一直不振，缩短了房贷期限好像对房市有一定的影响哦！ e南洋有一篇报导：国家银行认为，房屋贷款期限从现有的35年延长至40年并不可行，因为这会 增加购屋者贷款成本 ，无助于改善房屋可负担程度。 对于贷款30万令吉的人而言，每个月需要缴付的款项只是少了70令吉，而贷款额则需要多付5万多令吉。 阅读： 房贷40年不可行 这里有一个问题可以让大家想想， 究竟房屋价格的高低，会不会直接影响人民的购买能力 ？房屋价格降低了，人民就比较能够买得起房子吗？ 在2019年1月到6月推行的「居者有其屋」HOC 运动， 如果发展商同意给予未出售以及新发售房屋10%折扣 ，政府將豁免印花税。 屋价降低了10%，那么每个月的房贷也降低了10%，人民就比较容易获得银行贷款。 这里可以寻找低于市价30%-60% 的房子 https://www.facebook.com/groups/PropertiesBMV 但是。。。 「居者有其屋」运动，因为种种的因素，好像无法如期达到预期的产业销量，即 RM3 billion。在「居者有其屋」运动，发展商愿不愿意将房价降低10% 是关键。 Consultants said the campaign’s lofty sales target may not be met, hence, the need for longer housing loans to help move units. PPC International Managing Director Datuk Siders Sittampalam and CBRE|WTW Managing Director Foo Gee Jen said the six-month HOC may not achieve i...
