Loan Ability Calculator

为了方便读者，小编就特地设计了 Loan Ability 计算机，让读者能更轻松的计算 Loan Ability!
但如果想了解详细的计算教学，不妨重温上两篇的内容哦。
上两篇提到如何计算 Loan Ability，
第一篇 如何自己计算 Loan Ability, 并提高自己的 loan margin
第二篇 了解 Debt Service Ratio 和 credit card 对 Loan Ability 的影响

这篇的 Loan Ability Calculator 能够帮助读者计算出自身的 "可贷款数额" (Loan Ability), 如何呢？
只需要填写，
  1. Monthly Gross Salary/净赚工钱 (青色格子)
  2. Monthly Commitment/每月开销 (如房屋贷款，信用卡贷款，PTPTN贷款)
就能轻松的计算Loan Ability了。

打个比方，

小华在一间上市公司上班，每个月的 Gross Salary是 RM4000 块。
小华目前供有车期 RM500 块，还有PTPTN每个月RM200 块。
小华目前没有任何屋子，也没有信用卡Outstanding Balance。

 小华看中了一间高级公寓在一所私立大学正旁边，打算买来投资学生宿舍(出租率很高哦)。
小华看到了商机，不管三七二十一的预定了这间大概400千高级公寓。
于是小华就去向银行贷款，但是结果小华的贷款被 REJECTED！

为什么小华的房屋贷款被 rejected 呢？让下面的Loan Ability Calculator 告诉你！




如果想知道小华如何能够顺利通过 400千的银行贷款不妨联络小编，让小编告诉你！

Loan Ability Calculator 提供读者参考自身的 Loan Ability，让读者们更有把握的去申请房屋贷款，而不是贸贸然的去借Loan, 结果被reject到不清不楚。
用这个 Loan Ability Calculator 计算过出来的 Max Purchase Amount 就是您可以购买的房产价格（大略）。小编的Loan Ability Calculator 参数比较严格，如果想更精准计算的话，不妨联系各个不同的银行。

试试看一个练习：
在槟城，有一间新的著名大学（比如 KDU University College) 即将在2019年开课。这大学的旁边建了一间新公寓，是走天桥就能连接到的公寓。大学没有宿舍，所以学生们必需住在公寓。这公寓目前的价格是 RM390K 而已。算算看，您的 Loan Ability 足够吗？最多还能够申请到多少的 housing loan?
您能买得到这著名私立大学旁边的公寓吗？
如果能，恭喜您！
如果不能，那么可以参考如何提高您的 Loan Ability, 以便将来不会再错失投资良机！
http://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2018/06/calculate-increase-housing-loan-ability.html

如果觉得以上的计算对你或家人朋友有帮助，欢迎分享。
对了，为了方便您将来做参考，欢迎在您的游览器 "Bookmark this page" 或按 Ctrl+D 。

如果想投资槟城著名私立大学旁边，极有增值潜力和容易出租的房产，
欢迎联络
Charles +60174869167
Elvin +60165553508

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