Buying Auction Properties Below Market Value
一间市价900千的豪华公寓，你能够用650千购得；一间500千的公寓，你只用300千购得，你开心吗？
你买的房子比邻居便宜了40%，谁会在半夜锤心肝？
你今天买的房子，比5年前 new launching + rebate 还便宜，你 觉得划算吗？
前几天我到吉隆坡，遇见了 UPG Holding Sdn. Bhd. 的 founder，给了我对于买房，有了非常不一样的看法和选择！这位非常卓越的年轻老板名叫 张继升 Jayson Chong。他是其中一位获得2018年 马来西亚100大最具影响力的年轻企业家， The 100 Most Influential Young Entrepreneur，实至名归！
当政府和大家都在讨论如何降低屋价，如何增加 RPGT 来打房，如何增建 affordable housing 来帮助人人能买房，却忽略了买房还有一个好选择，就是购买被拍卖的房子，auction properties！
许多人或许像过去的我一样，认为要在拍卖市场买到理想和值得的房地产是件很困难的事。我就有下面的几个问题，但是听到张继升的解释，在看看一些真实的成功例子，我对拍卖的房子有了改观。
1. 我本以为拍卖的房子，一定要用现钱来买
Mr. Jayson Chong： 其实拍卖的房子是不用现钱来购买的，也是一样能够透过银行的贷款来购买。拍卖的房子和一般的二手屋或新的房子一样，首2间可以贷款90%，第3间或以上可以贷款70%。
2. 我本以为被拍卖的房子一定有很大的问题，例如一定是烂屋或风水不好导致被拍卖
Mr. Jayson Chong：其实也不一定的。你试想想，如果你的车子被银行拍卖，一定是你的车子没有定时保养或引擎有问题？不一定。车子可能完全没有问题，可能是车主的经济出现问题导致车子被银行拍卖。
槟城 Tropicana Bay Residence 高级公寓被拍卖，原本 RM850K 或更贵，拍卖价格 RM689K。
3. 我本以为拍卖的房子有很麻烦的手续，很难把房子转换到我的名字
Mr. Jayson Chong：这个是很多人的误解！被拍卖的房子，要转换名字其实比一般的二手房来得还要安全和简单。因为您的卖家是银行，银行所定下的合约，拍卖以后不会再改。但如果是二手房，卖家随时可以有很多变动，导致买卖难以顺利完成。
4. 我本以为被拍卖的房子，一定是欠下一大笔的门牌税，地税，水费或电费
Mr. Jayson Chong：其实很多人不知道， 当您在拍卖市场购买的房子，银行会付清旧屋主所欠下的门牌税和地税，您只需要付旧屋主欠的水电费而已。一般上，当您在拍卖市场购买到低于市价 20%-50% 的房子时，您是不会在意旧屋主所欠下的几百块水电费了。
5. 我本担心，如果旧屋主不要搬走，会有很麻烦的手续要处理
Mr. Jayson Chong：我可以分享我在投资拍卖房地产3年的经验，到目前为止我们已经购买超过100间房地产，还没有遇过旧屋主不愿意搬迁。UPG Holding 有方法，可以肯定让旧屋主搬迁，给你一间满意的空屋。
除了在拍卖市场是专家，UPG Holding Sdn. Bhd. 也有承接房产团购 bulk purchase, 让顾客能够购买比市价低的新房子! 简单的说，跟 UPG Holding Sdn. Bhd. 买房，就是买比市价低 20% - 50% 的房子，让人人能买到心属的便宜房子。
让每一位房产投资者赚钱，是 Jayson Chong 创立 UPG Holding 的初衷，也是公司的愿景！
可以微信告诉我地点，investment range， 甚至特定的 Project/ Condo 名字，我的团队会尽力为你购得心属的房产。
我要报名出席 Property Investor Talk
http://wassmee.us/w/?c=e485
http://wassmee.us/w/?c=e485
http://wassmee.us/w/?c=e485
如果不想错过枪手的好房产，欢迎加入我的 facebook closed group, 得到最快的消息
http://www.facebook.com/groups/PropertiesBMV , 一旦有好康头，一定会在那里发布！
我要向专家学习，我要买比市价便宜30%~80% 的房产！
1. 如何在拍卖产业市场里轻松地买到低于市价高达 80% 的产业？
2. 教你如何避开拍卖市场中的种种陷阱
3. 教你如何合法的免 RPGT (产业盈利税）
https://propertybmv.wixsite.com/home
阅读下一篇：
哪里能够买到低于市价30%~50% 的房产
https://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2018/11/4-ways-find-properties-below-market-value.html
你买的房子比邻居便宜了40%，谁会在半夜锤心肝？
你今天买的房子，比5年前 new launching + rebate 还便宜，你 觉得划算吗？
许多人或许像过去的我一样，认为要在拍卖市场买到理想和值得的房地产是件很困难的事。我就有下面的几个问题，但是听到张继升的解释，在看看一些真实的成功例子，我对拍卖的房子有了改观。
1. 我本以为拍卖的房子，一定要用现钱来买
Mr. Jayson Chong： 其实拍卖的房子是不用现钱来购买的，也是一样能够透过银行的贷款来购买。拍卖的房子和一般的二手屋或新的房子一样，首2间可以贷款90%，第3间或以上可以贷款70%。
2. 我本以为被拍卖的房子一定有很大的问题，例如一定是烂屋或风水不好导致被拍卖
Mr. Jayson Chong：其实也不一定的。你试想想，如果你的车子被银行拍卖，一定是你的车子没有定时保养或引擎有问题？不一定。车子可能完全没有问题，可能是车主的经济出现问题导致车子被银行拍卖。
3. 我本以为拍卖的房子有很麻烦的手续，很难把房子转换到我的名字
Mr. Jayson Chong：这个是很多人的误解！被拍卖的房子，要转换名字其实比一般的二手房来得还要安全和简单。因为您的卖家是银行，银行所定下的合约，拍卖以后不会再改。但如果是二手房，卖家随时可以有很多变动，导致买卖难以顺利完成。
4. 我本以为被拍卖的房子，一定是欠下一大笔的门牌税，地税，水费或电费
Mr. Jayson Chong：其实很多人不知道， 当您在拍卖市场购买的房子，银行会付清旧屋主所欠下的门牌税和地税，您只需要付旧屋主欠的水电费而已。一般上，当您在拍卖市场购买到低于市价 20%-50% 的房子时，您是不会在意旧屋主所欠下的几百块水电费了。
5. 我本担心，如果旧屋主不要搬走，会有很麻烦的手续要处理
Mr. Jayson Chong：我可以分享我在投资拍卖房地产3年的经验，到目前为止我们已经购买超过100间房地产，还没有遇过旧屋主不愿意搬迁。UPG Holding 有方法，可以肯定让旧屋主搬迁，给你一间满意的空屋。
除了在拍卖市场是专家，UPG Holding Sdn. Bhd. 也有承接房产团购 bulk purchase, 让顾客能够购买比市价低的新房子! 简单的说，跟 UPG Holding Sdn. Bhd. 买房，就是买比市价低 20% - 50% 的房子，让人人能买到心属的便宜房子。
让每一位房产投资者赚钱，是 Jayson Chong 创立 UPG Holding 的初衷，也是公司的愿景！
想在吉隆坡，雪兰莪，和槟城购买或投资低于市价的房产吗？
可以微信告诉我地点，investment range， 甚至特定的 Project/ Condo 名字，我的团队会尽力为你购得心属的房产。我要报名出席 Property Investor Talk
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我要向专家学习，我要买比市价便宜30%~80% 的房产！
1. 如何在拍卖产业市场里轻松地买到低于市价高达 80% 的产业？
2. 教你如何避开拍卖市场中的种种陷阱
3. 教你如何合法的免 RPGT (产业盈利税）
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阅读下一篇：
哪里能够买到低于市价30%~50% 的房产
https://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2018/11/4-ways-find-properties-below-market-value.html
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