4 ways to Find Properties Below Market Value

没有低于市价30%或以上的房子，不买！
年轻人，您知道 如何买到低于市价 50% 的房子吗？ 
 在哪里寻找低于市价的房子呢？

今天分享4个地方/ 市场，让您能够购买到低于市价（Below Market Value）的房子或店铺。如果你觉得新屋越来越贵，不如在这4个市场里面寻找价格合理，甚至低于市价，如意的房子。
最开心的是，您买到的房子肯定比邻居便宜！😆
而且，这些都是已经建好的房子，银行的估价高过房子的卖价，房子的地点，环境好坏，你可以看看才做购买的决定，也不担心工程不顺的发展商会跑路。

1。Lelong / Auction/ 被拍卖的房子
我相信许多人都知道，被拍卖的房子一定比原价便宜，甚至可以比市价便宜 50% 或以上！但是，许多人不晓得如何购入一间拍卖房，不了解手续，也不懂应该留意哪些可能隐藏的花费，比如水电费和物业管理费 maintenance fee。房子被拍卖，有许多原因，不一定是房子有问题。如果能够找到专业的房产经纪人帮忙处理，想购买也不会太难。
许多人对拍卖房或许有许多的疑问或误解，上一篇我就分享了一位投资拍卖房的专家 Mr. Jayson Chong 的解答题，让读者对拍卖房多了解一些。[按这里阅读]
要寻找好的 auction properties 不是很容易。如果您有指定的 Project Name 或是地点，还有budget，我们就可以帮忙留意。我们也曾经遇到全新的房子，刚建好不久就被 lelong 了！所以，不要以为被 lelong/ auction 的房子都是旧屋，烂屋，因为现在的情况已经和以前不一样了，auction market 也能找到刚刚建好的新屋哦！😄
年轻人的工资不高，如果想投资房产，Lelong/ auction properties 是不错的开始，因为价格便宜，短期内肯定赚钱。

Auction Properties 价格便宜，没有低于市价30%或以上，我一般上不建议购买。

上面这个是地点超棒的 dual-key Condo @ Old Klang Road ！ !  

😱30% BELOW MARKET VALUE!!😱

Residence 8 Condominium  

银行估价 Bank Value：RM650,000 

拍卖价 Auction Price：RM459,270【便宜了30%!!😱】 

*拍卖日期 Auction Date：Pending

此拍卖单位是个 1,335 方尺的 四房，四厕的屋子，是个早期就有的买一送一概念的房子 (Condo + Studio)！又可自住，还可租另一半出去呢！一石二鸟啊！😲

Such auctioned property is a 1,335 sq.ft. Condominium + SOHO unit with 4 Bedrooms & 4 Bathrooms。You could stay at one and rent another to others！Kill Two Birds with One Stone!! 😲

👇👇 Whataspp Me for More Info!! 👉 http://wassmee.us/w/?c=da13

我现在正观察着槟岛和吉隆坡一些被 lelong 的新豪华公寓，又是好地点！由于还没有跌价30% 或以上，我没有推荐给大家。不过，大家可以留意我的  facebook closed group http://www.facebook.com/groups/PropertiesBMV , 一旦有好康头，一定会在那里发布！

2。Call Off Units/ Properties
这类型的房产也会非常便宜，价格甚至和拍卖房差不多。Call Off units 是即将被拍卖的房子。如果屋主没有在限定的短时间内出售，房子就会被银行拍卖了。

以下这间是必须在今年12月中之前卖出的 Call Off unit。

Kota Damansara double storey terrace house corner 双层排屋角头间
Big land size 2992sqft, Fully renovated 全装修
Bank Value: RM1.1mil
屋主急售 RM800K 而已！
这是全装修的双层排屋角头间，之前已装修了200K，地点在 Kota Damansara, 你说值不值得？😆
可以安排看屋，满意才买，不过需要尽快！

由于是非常有限，难寻的好康，有兴趣投资的朋友可以尽快联络我。
马上联络我 Elvin http://wassmee.us/w/?c=fc08
如果不想错过枪手的好房产，欢迎加入我的 facebook closed group, 得到最快的消息
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3。Bulk Purchase Properties 团购房产

不喜欢二手屋，只喜欢新屋的买家可以考虑这个团购带来的好处。

不知大家还记得曾经非常出名的 Groupon 吗？她的概念就是累积许多的买家，形成一个非常大的购买力，一同购买一个产品，就能够和商家买到低于市价的产品。这是团购的力量 Bulk Purchase！

在房产界，也有许多团体会邀请您加入某个 Club，让您能够一同参与团购，以便买到低于市价的房子。加入一个 Club，一般都需要一些会员费。

不过，也有一些公司专为顾客寻找 Bulk Purchase Deal 而且不需要会员费的， UPG Holding 就是其中一家公司。下面就介绍一个由公司承包的项目，让买家能够以低于市价的价格购买新屋！

这个位于 Puchong Selangor 的项目比发展商的价钱还要低了 33%！而且费用全包！
Ready Move-In Exclusive Duplex Condominium 已经建好了，可以马上住进去!
Limited Units Only
Built Up: 2422 sqft & 2530 sqft 双层高级公寓

Original SPA Price 1.16M (2422sqft)
发展商折扣 15%，Nett Price 大约是 RM1.0 mil
我们独家优惠折扣 33% (from SPA Price) 
ONLY RM 774,000 😍（Legal Fee & Stamp Duty 全包）
如果申请 90% 房屋贷款，还能够获得 RM270,000 cash back 😄
SPA 1.16M
Loan 90% - 1.044 M
1.044M - 774,000 = RM 270,000 [Cash Back]😆😆
现在所剩不多。买来自己住非常不错，天天都好像在度假屋住！
之前发展商最便宜的土著单位也要 RM860,000，我们比发展商的价钱还要便宜!! 😱

想了解更多，或安排看屋子，欢迎 http://wassmee.us/w/?c=6fc4

4。Sub-sale market 二手房市场
许多人或许不相信，最近在二手房的市场，也能够找到 Below Market Value 的房产！当然，能不能买到低于市价的房子，也需要一些技巧和 negotiation skill。如果屋主不愿意降价，您能够如何说服屋主降价呢？ 有经验的 Real Estate Negotiator 也能帮助到您，让她和屋主商量价格，以达到成交的结果。
我也成功在槟岛买到低于市价 40% 的二手房产，不是 lelong property 哦！这其实要感谢有经验的 Real Estate Negotiator 和 Property Guru 的教导。教导我的 Property Guru 是谁呢？
看看这篇吧，就是他， Mr. Kaygarn Tan!
http://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2018/09/interview-kaygarn-tan-own-properties-free.html
如果能够学到 Mr.Kaygarn Tan 的技巧，您就可以不需要出一分钱，就能够拥有一间房子，而且还有 cash back。如果找到低于市价40%，就算已经是第三间房子，只能 loan 70%，也可以不需要 downpayment。对于房产投资新手，我非常推荐去上 Mr.Kaygarn Tan的课程，掌握好如何购买低于市价的房子的技巧。

按这链接，出席免费的 The Master Key Method Preview

以上的4个方法，都可以透过我的团队来为读者服务。能够协助您购买到低于市价的房子，我自己也会很开心。最重要的是，购买低于市价 30% - 50% 的房子，能够协助您增加财富，少奋斗几十年！

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