Auction Properties in Penang Island During RMCO
13+1 Good Auction Properties at great location of Penang during RMCO
RMCO 期间，13+1 个槟城好康头，好地点，值得留意！
特别是想在 槟岛 买 landed properties 的，不要错过好机会了！
Covid-19 疫情对全世界许多国家的各行各业都造成了不同程度的经济冲击，当然也包括房地产！
为了预防 Covid-19 疫情的快速扩散，各国政府不得不封城，开始实行行动管制令 Movement Control Order, 以便控制病毒的传播。。。
由于事情发生得太突然，许多人根本还未做好财务上的规划，生意和财务周转突然面对极大的挑战。
收入减少，是目前许多人面对的最大挑战！
马来西亚人民在几年前，经济好的时期购买了许多房子。然而，现在却面对收入减少，租金减少，房子甚至无法出租，而自己也没有能力应付所有的房贷，几个月后，房子只好被呈上拍卖台。。。
为何值得看看槟城的拍卖屋？
在2016年，西方的高档旅游杂志 Condé Nast Traveller（简称CNT）严选全球十大最佳退休城市，槟城荣登第二名，是唯一入围的亚洲城市。CNNMoney 也将槟城乔治市 Georgetown，列为2016年 6大最佳退休住所的第6名。
投资 槟城 好地段，好价值 的 拍卖房
MCO期间，银行，律师和土地局没有做工，也就没有拍卖屋。MCO 过后，哪一些拍卖房先率先出场了呢？
1. Luminari Condominium
这个是位于北海 Harbour Place 的崭新高级公寓，2019年底才刚刚移交钥匙给屋主。是的，这是新的高级公寓，已经开始出现拍卖了！
LUMINARI 地点很棒，靠近 Penang Sentral, 就是槟城的交通总纲，无论长途巴士，的士，Grab Car, 渡轮，火车，还有未来的轻快铁，一带一路都会经过这里。这个地点也非常靠近北海的工业区，有许多的就业机会。在北海，这个地点也是 Airbnb 的热门地点。
发展商是著名的 OSK 集团，launching 时大约卖 RM6XXK，而现在拍卖只是 RM356K 而已，非常划算！
想买新家，或是投资，都可以多多留意 Luminari。如果房市不佳，我猜这里将继续会有一些便宜售卖的单位。
2. The Maven Townhouse
在槟岛，想买 RM400K 以下的 gated and guarded landed property?
这个产业坐落於盛产美味榴莲的 Balik Pulau！
这个地方是离开闹市的农业旅游之地，空气清新，有菜园，牧羊场，热带果园，骑马，钓鱼，吃海鲜等等，想起来还真是非常适合退休的清闲之地。
如果有兴趣购买拍卖屋 Lelong Properties，欢迎联络我 Elvin http://wassmee.us/w/?c=c5ed (click here)
3. Triple Storey Terrace
自从槟城第二大桥开始动工，Tambun 还有 Simpang Ampat 这个地方的房屋价格就不断飙升。槟城的 IKEA 坐落在 Batu Kawan, 也是属于 Simpang Ampat 同一个区域。以下这个3层楼排屋，角头间，距离 IKEA 只是大约10公里，距离 EcoWorld 的新发展 Eco Meadows 只是区区的 3公里。
三层楼排屋角头间 RM361K，你说值不值得？
4. Double-storey Terrace Bukit Mertajam
这是槟城大山脚区的有地双层排屋，地点非常吸引人！
几年前我就时常听说大山脚的 Alma 区，那里的房产增值很快。Alma 那个地区，最有潜能的房产就是靠近 AEON Mall 和 Tesco 附近的房子。基于市场需求，那里也开始出现新的高楼公寓，而且卖得非常快！
以下这间拍卖单位是双层排屋，屋子保养得非常棒，地点就是靠近 AEON Alma 和 TESCO , 是非常值得投资得单位。
如果不是经济环境所逼，我相信这个屋主绝对不想卖掉这间屋子的。。。
5. Arte S Condominium
这是在 2014年，房市行情好的时候，launching 的高级公寓！
1,403sqft 的单位，launching SPA price 应该是 马币一百万 以上 (那时 rebate 不多）！
现在拍卖价只是 RM600K 上下，已经是值得购买的价格了。
这个公寓的最佳卖点，就是靠近 Universiti Sains Malaysia, 也靠近 Bayan Lepas 工业区，适合出租给大学生，或是专业人士。
Covid-19 肆虐之前，这个高级公寓可是槟岛其中一个出租率不错的 Airbnb Homestay。
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6. Edgecumbe Court Duplex
这个是非常难得的房子，因为她是 Duplex, 非常大间 3,305sqft, 地点靠近槟城非常著名的游客圣地 Gurney Drive，是高级房产的集中地！在未来的几年，槟州政府将会打造一个全新的 Gurney 圣地，大家可以搜索 Gurney Wharf 以了解更多。
如果 Gurney Drive 被重新打造，我相信这里的房产价格又会继续增值！
现在购买低于市价的拍卖单位真是好时机！
7. Oasis Residences 3-Storey Semi-D
Bayan Lepas 是槟岛许多外国工厂的集中地，就业机会颇多，因此许多新公寓的建设，都会在Bayan Lepas 发展，而且销售得非常好！除了就业机会，这里也有槟岛最大得娱乐和闲逛中心 Queensbay Mall, 因此许多年轻人都喜欢住在 Bayan Lepas。由于槟岛的土地有限，进几年几乎没有新建的有地房产。想买有地房产，一般只能在二手市场买到，而且双层排屋的价格都已经逼近百万价格了！
以下这间3层楼半独立洋房低于百万令吉，保养良好，已经是非常吸引人的价格。如果有兴趣 upgrade living，从住公寓换成住在有地的房子，一定要把握这个机会了！
8. 3-Storey Linked House
在槟岛，一个华人颇多的地区，人口也比较密集的地区，就在 Air Itam 和 Paya Terubong。槟城著名的升旗山和极乐寺就在这个地区。从这里去 Georgetown 市中心 或是 Bayan Lepas 工业区都方便。
以下这间3层楼排屋，位于一个 gated and guarded 的住宅区里，而且拥有一个漂亮的养鱼池，屋子也还很新，拍卖价格只是 一百万而已，值得列入购买名单！
9. Double Storey Bungalow
这间更不得了，双层独立屋只是拍卖 一百三十万 而已！
地点绝对不差，走路就能够到达本地理科大学 University Science Malaysia。这个地点也靠近工业区 Bayan Lepas。如果想北上 Georgetown，也能够利用 Tun Dr Lim Chong Eu Highway，非常快捷方便！
偷偷告诉你，里面已经装修了接近70%，能够省下您许多的装修费用！
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10. 3-Storey Terrace Corner
这间3层楼排屋角头间被装修得十分漂亮！地点位于许多华人都喜爱的城市 Jelutong 日落洞！日落洞是槟城东北县乔治市的市郊，由于靠近乔治市最佳退休城市，交通四通八达，临近许多的学校和医院，这地区便成为了许多人买房的首选之地。
也是因为土地有限，槟岛有地房子变得十分昂贵，但是屋价还是能够不断上涨！
只有在拍卖市场，能够看到屋价下跌，购得非常好地段的屋子。。。
11. Double Storey Bungalow
总结:
疫情的危机给买房创造了好时机，特别是想买给自己住的，希望搬迁到更靠近城市中心的，或是想做中长期投资的，只要有稳定的财务状况，都可以考虑买。
槟岛有许多好地点，价格本来高昂，特别是有地房产 landed properties，价格根本难以触及。但是，现在出现房价调低的状况，或是被拍卖，就看到了买房子的好机会！
最后，我以一小段视频做一个总结。
曾经是亚洲首富，也曾多年蝉联香港首富的李嘉诚，他什么时候开始投资房地产呢？
什么叫做 “别人恐惧时我贪婪”？
还有许多低于市价 30% 以上的好房子，无法一一在这里介绍。
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如何避开拍卖屋的10个风险!
https://beyondpropertyinfo.blogspot.com/2019/03/10-risks-buying-auction-properties.html
RMCO 期间，13+1 个槟城好康头，好地点，值得留意！
特别是想在 槟岛 买 landed properties 的，不要错过好机会了！
Covid-19 疫情对全世界许多国家的各行各业都造成了不同程度的经济冲击，当然也包括房地产！
为了预防 Covid-19 疫情的快速扩散，各国政府不得不封城，开始实行行动管制令 Movement Control Order, 以便控制病毒的传播。。。
由于事情发生得太突然，许多人根本还未做好财务上的规划，生意和财务周转突然面对极大的挑战。
收入减少，是目前许多人面对的最大挑战！
马来西亚人民在几年前，经济好的时期购买了许多房子。然而，现在却面对收入减少，租金减少，房子甚至无法出租，而自己也没有能力应付所有的房贷，几个月后，房子只好被呈上拍卖台。。。
今天这一篇，我们就看看 槟城，出现了哪一些好地段的拍卖房子！。
为何值得看看槟城的拍卖屋？
在2016年，西方的高档旅游杂志 Condé Nast Traveller（简称CNT）严选全球十大最佳退休城市，槟城荣登第二名，是唯一入围的亚洲城市。CNNMoney 也将槟城乔治市 Georgetown，列为2016年 6大最佳退休住所的第6名。
MCO期间，银行，律师和土地局没有做工，也就没有拍卖屋。MCO 过后，哪一些拍卖房先率先出场了呢？
1. Luminari Condominium
这个是位于北海 Harbour Place 的崭新高级公寓，2019年底才刚刚移交钥匙给屋主。是的，这是新的高级公寓，已经开始出现拍卖了！
LUMINARI 地点很棒，靠近 Penang Sentral, 就是槟城的交通总纲，无论长途巴士，的士，Grab Car, 渡轮，火车，还有未来的轻快铁，一带一路都会经过这里。这个地点也非常靠近北海的工业区，有许多的就业机会。在北海，这个地点也是 Airbnb 的热门地点。
发展商是著名的 OSK 集团，launching 时大约卖 RM6XXK，而现在拍卖只是 RM356K 而已，非常划算！
想买新家，或是投资，都可以多多留意 Luminari。如果房市不佳，我猜这里将继续会有一些便宜售卖的单位。
2. The Maven Townhouse
在槟岛，想买 RM400K 以下的 gated and guarded landed property?
这个产业坐落於盛产美味榴莲的 Balik Pulau！
这个地方是离开闹市的农业旅游之地，空气清新，有菜园，牧羊场，热带果园，骑马，钓鱼，吃海鲜等等，想起来还真是非常适合退休的清闲之地。
3. Triple Storey Terrace
自从槟城第二大桥开始动工，Tambun 还有 Simpang Ampat 这个地方的房屋价格就不断飙升。槟城的 IKEA 坐落在 Batu Kawan, 也是属于 Simpang Ampat 同一个区域。以下这个3层楼排屋，角头间，距离 IKEA 只是大约10公里，距离 EcoWorld 的新发展 Eco Meadows 只是区区的 3公里。
三层楼排屋角头间 RM361K，你说值不值得？
4. Double-storey Terrace Bukit Mertajam
这是槟城大山脚区的有地双层排屋，地点非常吸引人！
几年前我就时常听说大山脚的 Alma 区，那里的房产增值很快。Alma 那个地区，最有潜能的房产就是靠近 AEON Mall 和 Tesco 附近的房子。基于市场需求，那里也开始出现新的高楼公寓，而且卖得非常快！
以下这间拍卖单位是双层排屋，屋子保养得非常棒，地点就是靠近 AEON Alma 和 TESCO , 是非常值得投资得单位。
如果不是经济环境所逼，我相信这个屋主绝对不想卖掉这间屋子的。。。
1,403sqft 的单位，launching SPA price 应该是 马币一百万 以上 (那时 rebate 不多）！
现在拍卖价只是 RM600K 上下，已经是值得购买的价格了。
这个公寓的最佳卖点，就是靠近 Universiti Sains Malaysia, 也靠近 Bayan Lepas 工业区，适合出租给大学生，或是专业人士。
Covid-19 肆虐之前，这个高级公寓可是槟岛其中一个出租率不错的 Airbnb Homestay。
6. Edgecumbe Court Duplex
这个是非常难得的房子，因为她是 Duplex, 非常大间 3,305sqft, 地点靠近槟城非常著名的游客圣地 Gurney Drive，是高级房产的集中地！在未来的几年，槟州政府将会打造一个全新的 Gurney 圣地，大家可以搜索 Gurney Wharf 以了解更多。
如果 Gurney Drive 被重新打造，我相信这里的房产价格又会继续增值！
现在购买低于市价的拍卖单位真是好时机！
7. Oasis Residences 3-Storey Semi-D
Bayan Lepas 是槟岛许多外国工厂的集中地，就业机会颇多，因此许多新公寓的建设，都会在Bayan Lepas 发展，而且销售得非常好！除了就业机会，这里也有槟岛最大得娱乐和闲逛中心 Queensbay Mall, 因此许多年轻人都喜欢住在 Bayan Lepas。由于槟岛的土地有限，进几年几乎没有新建的有地房产。想买有地房产，一般只能在二手市场买到，而且双层排屋的价格都已经逼近百万价格了！
以下这间3层楼半独立洋房低于百万令吉，保养良好，已经是非常吸引人的价格。如果有兴趣 upgrade living，从住公寓换成住在有地的房子，一定要把握这个机会了！
8. 3-Storey Linked House
在槟岛，一个华人颇多的地区，人口也比较密集的地区，就在 Air Itam 和 Paya Terubong。槟城著名的升旗山和极乐寺就在这个地区。从这里去 Georgetown 市中心 或是 Bayan Lepas 工业区都方便。
以下这间3层楼排屋，位于一个 gated and guarded 的住宅区里，而且拥有一个漂亮的养鱼池，屋子也还很新，拍卖价格只是 一百万而已，值得列入购买名单！
9. Double Storey Bungalow
这间更不得了，双层独立屋只是拍卖 一百三十万 而已！
地点绝对不差，走路就能够到达本地理科大学 University Science Malaysia。这个地点也靠近工业区 Bayan Lepas。如果想北上 Georgetown，也能够利用 Tun Dr Lim Chong Eu Highway，非常快捷方便！
偷偷告诉你，里面已经装修了接近70%，能够省下您许多的装修费用！
10. 3-Storey Terrace Corner
这间3层楼排屋角头间被装修得十分漂亮！地点位于许多华人都喜爱的城市 Jelutong 日落洞！日落洞是槟城东北县乔治市的市郊，由于靠近乔治市最佳退休城市，交通四通八达，临近许多的学校和医院，这地区便成为了许多人买房的首选之地。
也是因为土地有限，槟岛有地房子变得十分昂贵，但是屋价还是能够不断上涨！
只有在拍卖市场，能够看到屋价下跌，购得非常好地段的屋子。。。
11. Double Storey Bungalow
这间双层独立屋曾经过一番大装修，位于 Island Glades, Gelugor，目前的拍卖价格已经跌破2百万！这间屋子目前还保留良好，屋主还不时回来照顾她的小草地，只是为何就被拍卖了呢？。。。
我曾听说，这间屋子的风水，和屋主缺乏缘分。这屋子的风水，能不能为新屋主带来好运，我就不晓得，毕竟我不是风水专家。您们买屋，介不介意风水呢？
12. 4-Storey Bungalow with lift
槟岛的北部，有漂亮的海滩，许多外国游客都喜欢住在那里，这里就是 Batu Ferringhi 啦！Moonlight Bay 位于一个小斜坡，由于地势较高，也能看到漂亮的海景。
如果你们曾经去过 新西兰，住过靠近湖边的房子，那种望着碧蓝湖水的感觉，就和住在 Moonlight Bay 这里差不多吧，只是这里能够瞭望的是无尽海景。。。
曾经，Moonlight Bay 的拍卖屋，跌几次价格之后，就被银行回购了，证明这里的屋子是有价值的！
Moonlight Bay 这间 4层楼 独立屋，拥有自己的电梯，坐落在这么漂亮的地点，如果不是因为拍卖，绝对无法以2百万令吉购得。
RM200mil 只是大约 USD500K 而已。。。
如果你们曾经去过 新西兰，住过靠近湖边的房子，那种望着碧蓝湖水的感觉，就和住在 Moonlight Bay 这里差不多吧，只是这里能够瞭望的是无尽海景。。。
曾经，Moonlight Bay 的拍卖屋，跌几次价格之后，就被银行回购了，证明这里的屋子是有价值的！
Moonlight Bay 这间 4层楼 独立屋，拥有自己的电梯，坐落在这么漂亮的地点，如果不是因为拍卖，绝对无法以2百万令吉购得。
RM200mil 只是大约 USD500K 而已。。。
13. Legenda Southbay Resort Bungalow
以下这是靠近槟城第二大桥的高级房子，Legenda Southbay 目前的二手价格，都卖着4百多万。靠近二桥，低密度，环境悠闲，海景优美，去 Bayan Lepas 工业区上班也不会堵车，是工厂里任职高级经理的理想住处。目前只有一间被拍卖，绝对难得！
这个项目，new launch 的价格是3百万起跳，现在的拍卖价格绝对是最低价格的唯一一间，买到了就是赚到了！
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14. Twin Tower Penang, The View
最后要介绍的这间，不是拍卖屋，但是价格也好比被拍卖的价格，十分划算！
靠近槟城第一大桥，有一个 Twin Tower，也算是槟岛的地标建筑之一。她靠近 USM 大学，也靠近 Bayan Lepas 工业区，是大学生毕业后找工作，能够继续住的好地方。她链接 Tun Dr Lim Chong Eu Highway, 交通非常方便。
这间特价屋，里面已经拥有良好的装修，可以安排看屋，能够以零头期购买，也省下一大笔的装修费用，非常划算！130万的高级公寓，目前只卖 RM880K!
总结:
疫情的危机给买房创造了好时机，特别是想买给自己住的，希望搬迁到更靠近城市中心的，或是想做中长期投资的，只要有稳定的财务状况，都可以考虑买。
槟岛有许多好地点，价格本来高昂，特别是有地房产 landed properties，价格根本难以触及。但是，现在出现房价调低的状况，或是被拍卖，就看到了买房子的好机会！
最后，我以一小段视频做一个总结。
曾经是亚洲首富，也曾多年蝉联香港首富的李嘉诚，他什么时候开始投资房地产呢？
什么叫做 “别人恐惧时我贪婪”？
还有许多低于市价 30% 以上的好房子，无法一一在这里介绍。
如果有兴趣购买低于市价的房子，欢迎联络我 http://wassmee.us/w/?c=c5ed (click here)，
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我们协助房子房产投资者，一同投资赚钱！
我们提供 购买拍卖屋全包服务! 从找好康头，购买，直到交钥匙，还包赶人!
我们会帮忙 检查caveat, 查欠钱，协助mortgage loan and legal, 从头帮到尾， 一定买到安全的空屋! 😉
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