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没有低于市价30%或以上的房子，不买！ 年轻人，您知道 如何买到 低于市价 50% 的房子 吗？    在 哪里寻找 低于市价 的房子 呢？ 今天分享4个地方/ 市场，让您能够购买到低于市价（Below Market Value）的房子或店铺。如果你觉得新屋越来越贵，不如在这4个市场里面寻找价格合理，甚至低于市价，如意的房子。 最开心的是，您买到的房子肯定比邻居便宜！ 😆 而且，这些 都是已经建好的房子 ， 银行的估价高过房子的卖价 ，房子的地点，环境好坏，你可以看看才做购买的决定，也不担心工程不顺的发展商会跑路。 1。Lelong / Auction/ 被拍卖的房子 我相信许多人都知道，被拍卖的房子一定比原价便宜，甚至可以比市价便宜 50% 或以上！但是，许多人不晓得如何购入一间拍卖房，不了解手续，也不懂应该留意哪些可能隐藏的花费，比如水电费和物业管理费 maintenance fee。房子被拍卖，有许多原因，不一定是房子有问题。如果能够找到专业的房产经纪人帮忙处理，想购买也不会太难。 许多人对拍卖房或许有许多的疑问或误解，上一篇我就分享了一位投资拍卖房的专家 Mr. Jayson Chong 的解答题，让读者对拍卖房多了解一些。[ 按这里阅读] 要寻找好的 auction properties 不是很容易。如果您有指定的 Project Name 或是地点，还有budget，我们就可以帮忙留意。我们也曾经遇到全新的房子，刚建好不久就被 lelong 了！所以，不要以为被 lelong/ auction 的房子都是旧屋，烂屋，因为现在的情况已经和以前不一样了，auction market 也能找到刚刚建好的新屋哦！😄 年轻人的工资不高，如果想投资房产，Lelong/ auction properties 是不错的开始，因为价格便宜，短期内肯定赚钱。 Auction Properties 价格便宜， 没有低于市价30%或以上，我一般上不建议购买 。 上面这个是地点超棒的 dual-key Condo @ Old Klang Road ！ !   😱 30% BELOW MARKET VALUE!! 😱 Residence 8 Condominium   银行估价 Bank Value

一间市价900千的豪华公寓，你能够用650千购得；一间500千的公寓，你只用300千购得，你开心吗？ 你买的房子比邻居便宜了40%，谁会在半夜锤心肝？ 你今天买的房子，比5年前 new launching + rebate 还便宜，你 觉得划算吗？ 前几天我到吉隆坡，遇见了 UPG Holding Sdn. Bhd. 的 founder，给了我对于买房，有了非常不一样的看法和选择！这位非常卓越的年轻老板名叫 张继升 Jayson Chong 。他是其中一位获得2018年 马来西亚100大最具影响力的年轻企业家， The 100 Most Influential Young Entrepreneur，实至名归！ 当政府和大家都在讨论如何降低屋价，如何增加 RPGT 来打房，如何增建 affordable housing 来帮助人人能买房，却忽略了买房还有一个好选择，就是 购买被拍卖的房子，auction properties ！ 许多人或许像过去的我一样，认为要在拍卖市场买到理想和值得的房地产是件很困难的事。我就有下面的几个问题，但是听到 张继升 的解释，在看看一些真实的成功例子，我对拍卖的房子有了改观。 1. 我本以为拍卖的房子，一定要用现钱来买 Mr. Jayson Chong ： 其实拍卖的房子是不用现钱来购买的，也是 一样能够透过银行的贷款来购买 。拍卖的房子和一般的二手屋或新的房子一样，首2间可以贷款90%，第3间或以上可以贷款70%。 2. 我本以为被拍卖的房子一定有很大的问题，例如一定是烂屋或风水不好导致被拍卖 Mr. Jayson Chong ：其实也不一定的。你试想想，如果你的车子被银行拍卖，一定是你的车子没有定时保养或引擎有问题？不一定。车子可能完全没有问题，可能是车主的经济出现问题导致车子被银行拍卖。 槟城  Tropicana Bay Residence 高级公寓被拍卖，原本 RM850K 或更贵，拍卖价格 RM689K。 3. 我本以为拍卖的房子有很麻烦的手续，很难把房子转换到我的名字 Mr. Jayson Chong ：这个是很多人的误解！被拍卖的房子，要 转换名字其实比一般的二手房来得还要安全和简单 。因为您的卖家是银行，银行所定下的合约，拍卖以后不会再改。但如果是二手房，卖家随时可以有

在 KLCC 住到超值的5星 Expressionz Professional Suites , 如果懂得如何订购，一晚少过 RM200! 😄 这篇分享2个方法，如何预订超值的 Expressionz Professional Suites！ 这是 Limited Time Offer 的价格，如果想体验豪华住宿的感觉，我非常推荐 Expressionz Professional Suites! 屠妖节假期前，我带家人去了吉隆坡一趟，利用 Airbnb 网上订购住宿，找到了这间全新的豪华住宿 Expressionz Professional Suites. Expressionz Professional Suites 的发展商是 EXSIM, 在吉隆坡可说是闻名遐迩，专建设非常具有特色的高级公寓，这一次就刚好来住住体验看看。 刚进入公寓，就给我非常舒适宽敞的感觉。这是875sqft 的2房式高级公寓，非常适合 3 或 4 人一起住。 这个橱柜原来别有洞天。原本以为只是一个普通的壁橱，没想到打开后，里面竟然有雪柜，洗衣 + 烘干机，烫斗，等等。我觉得这个雪柜非常讨喜，因为雪柜的门竟然被改成了橱柜的木门，和橱柜连成一体。也是这样的设计，让屋内看起来特别宽敞和整齐，因为将许多的东西都隐藏了起来！ 厨房也是五脏俱全，微波炉，炉座，抽油烟机，碟碗杯，餐具，热水壶等等。对于有小孩同行的我，这些都是非常需要的，住酒店就没有这么方便。 主人房我就没有拍照，不过她的浴室我就非常喜欢，非常透光。冲凉时，你可以选择要不要将卷帘拉下，还是你或许喜欢开放式的冲凉。😆 这是另一间浴室。2间浴室都有降雨淋浴头 （Rainfall shower head)，水压也足够，所以冲凉时也感觉非常享受。😇   住在 Expressionz Professional Suites, 一定要到她的空中泳池 Sky Pool 看看，在第48楼！顺便提提，我觉得乘坐她的电梯蛮享受的，因为里面有空调，还有播放一些音乐。  空中泳池一般上都非常多人，如果想拍到比较个人特写的照片，建议你在早上 7:30am 之前，或是晚上 11pm 过后上去。那时，你想摆什么 pose 都没有人看你。😆 我住的这个单位，有提供足够的大浴巾，游泳的时候会用得

许多人只看到她的成功，却不知她所经历的痛苦，是如何坚强的去面对和克服。也经常有人会为她的成败而论断她的价值。上帝赐给她的却是无限的美好，永超乎世人所想象的！ Ms. Celestis Tan ，（信主之前，她名叫 Pingky Tan ） 陈袀贻 小姐，曾经被家人和许多朋友唾弃，对自己不幸的遭遇和人生感到非常绝望。感谢天父没有放弃她，让她感受到天父的保守与看顾，改变了她的人生。今天，她愿意将父神的爱分享给大家。   耶和华以勒 ，神预备一切！ 陈袀贻 小姐出生与小康之家，在家中排行老二。由于家庭的经济环境不是很好，因此当一般的中学生还在努力求学的时期，才十多岁的她就已将半边脚踏入了社会，开始半工半读，成为了非常年轻的化妆师。社会是非常现实和残酷的，年纪小又没工作经验的她经常被人看不起，被人欺负，出外工作也被人取笑。由于 她喜欢唱歌，所以她非常积极地参与槟城许多庙会的歌唱表演活动，经常在北马东跑西奔，又忙到大半夜，以至于无法专注学业，便没有完成她的高中毕业。。。 为了赚钱，她也曾经接触过直销行业，成为北马区其中一位最佳销售员。后来，一到适合的 18 岁年龄，她就开始参加选美比赛。当时的她纯粹只是图个新鲜，感到有兴趣，就出来参加选美，同时也希望能够认识更多的人。参加选美比赛都需要花一笔钱，她在经济能力有限之下，只能先参加一些小型的比赛。由于身高方面也比较娇小，就只能凭着自己的实力和其他各项的才艺去来为自己夺取比赛分数，希望以长补短来取得最好的成绩。 2007 年之前，她就已经参加了几次的选美小姐比赛，但始终与前三名的奖项没有缘分。 2008 年结婚生子之后就没有参与选美比赛。到了 2010 年参加选美小姐才获得了比较好的前 3 甲成绩。但非常不幸，在2010年，她面对婚姻失败，成了单亲妈妈。。。 相隔 5 年，到了 2015 年，在她母亲帮忙看顾小孩之下，她想继续努力地往她的事业发展，并且再次鼓起勇气参加第一次的漂亮妈妈选美赛。之前参加了那么多次的选美， 陈袀贻 小姐一直有一个愿望没有实现，就是希望能得到冠军。去参加选美的时候，家人就会嘲笑她说：肯定又只是得第三名。。。 虽然一直没有成功，但是她从不气馁，依然不断地努力还有让自己进步，表现得越来越好！ 直到 2015 年，她终于成功地得到了她选美人生中的第一