What is Happening in Public Auction Properties

购买拍卖屋，到底是买便宜还是买贵了？！

许多人看到拍卖屋的 Bank Reserve Price, 价格非常低，就以为能够以那个价格买到那间被拍卖的房子！其实不然。。。
在购买拍卖屋的时候，有什么样的情况会发生，影响了拍卖屋的价格？

今天我就利用一个例子，简单的分享一些吧!

槟岛有一个设计非常独特的 Condo, 叫做 Arte S。这个 Freehold condo 目前市价大约是 RM1.1mil, 她的 auction price 从 价格一百万起，开始一直滑落！
槟岛的房屋价格，人人喊涨，只有在 auction market 里，我们就看到屋价一直下滑！

以下视频可以看看 Condo Arte S 的建筑设计。

 如果在 Arte S 的 Sky Lounge, 还可以看到槟城第一大桥和第二大桥呢！

这么漂亮的 Condo 被拍卖，实在是可惜。也是因为现在房市不振，拍卖屋被拍卖了许多次，都还没有买家！ Arte S 从 一百万开始拍卖，一直跌到 RM576K 还是无人问津。。。

二月尾，这个 Condo Arte S 单位，跌到了 RM519K，再一次被拍卖。
这次吸引了超过10位的竞标者，参与竞标！

许多人都希望在 auction house 能够买到最便宜的房子! 但是，出现了10多位竞标者，还有可能用 RM519K 标到吗？ 不可能！

这个单位从RM529K 开始起跳！直接起了 10K ！
10多位竞标者，用钱相斗，不断举牌提高价格，每一次举牌就提高RM1K 的价格， 从RM529K... RM539K... RM549K... RM559K... 已经起了几十千，还在不断上涨！！

最后剩下俩个人互斗，希望将房屋价格继续标高，好让对方知难而退。。。最后，其中一个终于妥协了，不争了，因为房子价格已经从 RM519K 竞标到 RM631K 了，在短短的10几分钟内就起价了 RM112K！
最后的胜利者，成功以 RM631K 买到了这个 Condo Arte S, 虽然比原先的价格贵了 RM112K, 那买家还是非常开心😆

Auction Properties 竞标就是价高者得
在场的竞标者，有些人的 budget 太低，根本就不可能买到这间 Arte S。
最后得标的价格 RM631K, 也比上一轮的价格 RM576K 高出了 RM55K !
早知道，上一次就应该来买，single bidder， 直接买！

在 Public Auction 有许多不确定因素，会导致屋价瞬间上涨！
在 Auction House 竞标的时候，竞标者的情绪，还有必赢的心，也导致屋价不断上涨！
以为会买到更便宜的价格，但其实 买到的比上一轮的价钱还高了！


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