Benefits of Guarantee Rental Return 6 percent for Property Investment

你有否曾经看到，有一些新的房产项目有 GRR package 吗？GRR 有什么好处？
GRR 是 Guarantee Rental Return  的缩写。意思就是 “保证租金回酬”。
今天来看看有 GRR 6% package 的房产，对您的 Loan Ability (LA) 有什么好处？为何您能够买更多的房子？

GRR 6% 其实代表什么？

如果利用 loan engine 的方程式来计算每个月的房屋贷款，

如果贷款 RM850K，供30年，年利率 4.5%，

每个月的 monthly repayment 就是大约 RM4300。

(RM4300 x 12个月) ÷ RM850,000 x 100% = 大约 6%

GRR 6% 就表示租金回酬足够供每个月的分期房贷 （30年@4.5%年利率）

如果有 5年的 GRR 6% package 就表示您可以不需要为房贷而烦恼，长达 5 年！！

GRR 6% 除了解决您的房贷烦恼，还有什么额外的好处？

我们试试以下的计算：

如果您有 RM8,000 收入，假设目前没有其他的 commitment（车贷，卡债，Personal loan, PTPTN 等等）

根据算法，大约能够得到的房屋贷款 （30年@4.5%年利率）

Loan Ability (LA) = (RM8,000 x 0.8 x 0.7 – 0) x 200 = RM896,000

根据上面的计算，您就买了一间接近百万令吉的豪华公寓，申请到了银行房屋贷款大约RM850K，需要每个月供 RM4,300的房贷。

但是因为有 GRR 6% package， 就能享有固定的租金收入 RM4,300

GRR 6% package 的好处来了！

租金收入可计算80%成为自己的收入，RM4,300 x 80% = RM3,440

个人收入因为租金收入而提高了，DSR 也能随着提高，从 70% 变成 80%或更高

虽然已经买了一间大约百万令吉的公寓，接下来依然能够得到房屋贷款哦, 

新的 Loan Ability (LA) = [((RM8,000 + RM3,440) x 0.8 x 0.8) – 4,300) x 200 = RM604,320

还能够再买一间新公寓，贷款 RM600K！！

看到 GRR 6% package 的好处了吗？

坐落在吉隆坡的优越地点，越贵的房产如果能 提供 GRR 6%  package，越值得购买，因为您的月收入会增加许多，LA 也会保持非常高的价值，能够继续投资新房产。

以上那个豪华公寓的例子，提供您 5 年的 GRR 6% package, 在 LA 的计算里，就是帮助您 “起薪” 月收入 RM3,440了，年收入就增加了 RM41K！5 年的收入就超过了 RM206K ！！

试想想：

如果您自己买了一间百万公寓，能不能马上得到稳定的 5年， RM4300 的月租金？

如果您是打工一族，如何能够在短期内稳定地起薪 RM3K 以上，又能够在短期内买第二或第三间房产？

或许有人问，5年后怎么办呢？

5年后，地点好的豪华公寓一定涨价了！涨价后可以考虑出售或 refinance，为自己带来一笔大资金，继续投资新项目。

您在5年里是靠 GRR 6% package 来支付房贷，没有亏什么钱。5年后卖出，肯定赚！

有这么好的豪华公寓项目吗？

有！只是非常非常难得！

Beyond Property Info 手上目前有10间豪华公寓，是拥有 5 years Guarantee Rental Return package 的，地点在吉隆坡 Golden Triangle 里面的精华地段，走路就能到达 Changkat Bukit Bintang！

这个有限的 GRR 6% package 是只限定向小弟我 Elvin 和 Charles 订购的单位，先到先得。

为何能给 GRR 6% package? 

我们已经做了分析，欢迎联络我们了解更多吧！ 😊

许多人还没看到 GRR 6% 的好处，如果您看懂了，就马上联络我吧，机会非常难得！

Elvin +60165553508
Charles +60174869167

Beyond Property Info

Ren Number 27811

IQI Realty Sdn. Bhd.