7 Questions Before Buying a Property

年轻人买房前的7大提问

“刚需族”是指对房子有强烈需要的购屋群体，包括首购族、青年置业群、婚房主力军等等，他们是房市最强大的“置业力量”。对于刚需族来说，真的了解自己是否已做好买房的准备了吗？



1.工作稳定了吗？
当刚需族认为自己的工作尚未稳定，并有意找寻新的工作机会，势必将影响买房后的工作通勤及房贷压力。一旦买了房子，未来找工作时可能就会想尽量靠近住家，而这或多或少会对寻找新工作机会产生一定约束力。




2.是否能贷到款？
国人所有的偿债纪录都会纳入国家银行的中央信贷纪录（CCRIS）系统，而大部分申请房贷被拒的购屋者，几乎都是因为个人信贷纪录不良所导致。刚需族在申请房贷之前，不管是车贷、信用卡债务或高等教育贷学金等，都必须按时偿还，以确保所有记录“干净”才行。
3.是否有足够的资金支付首期款？
买房最基本的是要准备一笔首期款，金额大概是房价的10%。假设一间售价50万令吉的房子，其10%的首期款就是5万令吉。刚需族必须确保有足够的资金支付首期款。

4.是否有足够的还款能力？
刚需族在买房前必须衡量自己的还款能力。专家建议每月房贷勿超过薪水的三分之一，以免届时被房贷压得喘不过气，甚至沦为房奴及月光族。






5.是否具备足够的风险承受能力？
每个人的风险承受能力，不仅取决于个人的财务状况与性格等，还与自己承担的社会责任有关。刚需族必须设想到，自己万一有一天失业的话，是否有足够的后备金来支付每月房贷，以免出现房贷断供的情况。

6.未来10年想过怎样的生活？
不同的人生阶段有不同的需求，买房时不能只是考虑当下的需求，还要有长期规划。刚需族有必要想想未来10年自己究竟想过怎样的生活，再依据这个线索去寻找合意的房子。



7.房子的升值空间有多少？
房子未来的增值空间也是重要的考量因素之一。随着经济条件和各方面需求的变化，刚需族在未来或许会有升级房子的打算。如果房产升值了，或许还能从中赚一笔。记得，今天的价格是为明天舒适生活的投资，社区的环境、基础设施、生活机能等都与未来生活息息相关，房价不是越低越好，更重要的是其价值。

不过小编认为对于刚需族来说，买房谨记不要盲目入市。了解自己的需求、能力和未来的规划，才能买到最理想又具升值潜能的房子。


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Properties Below Market Value Showcase!
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拍卖屋的一些数据，这让我们看到了捡便宜的机会！
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